住房公積金貸款有幾種還款方式，區(qū)別是什么？7月19日，太原市住房公積金管理中心通過公積金知識(shí)課堂給予詳細(xì)解答。
住房公積金貸款有兩種還款方式，貸款職工可根據(jù)自身的還款能力在貸款申請(qǐng)時(shí)進(jìn)行選擇。一種是等額本金，即公積金貸款還款期內(nèi)，每月償還的本金保持相同，利息逐月遞減，月還款額遞減的還款方式；一種是等額本息，即公積金貸款還款期內(nèi)，本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變的還款方式。
比如繳存人小王與配偶在太原市共同申請(qǐng)首套房公積金貸款80萬元，貸款期限是30年，首套房貸利率2.85%，兩種還款方式具體有何不同？
一起來試算一下：如選擇等額本金的還款方式，首月還款金額4122.22元，之后每月遞減，利息總額342950.33元，本息合計(jì)1142950.33元；如選擇等額本息的還款方式，每月固定還款額3308.46元，利息總額391044.95元，本息合計(jì)1191044.95元。
從上述還款額度可以看出，等額本息的優(yōu)點(diǎn)是每個(gè)月還款金額固定，短期內(nèi)還款少，壓力小，缺點(diǎn)是相對(duì)等額本金，總的還款利息較多，比較適合正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年輕人，隨著年齡增大或職位升遷，可支配收入會(huì)增加；等額本金的優(yōu)點(diǎn)是相對(duì)等額本息，總的利息支出較少，缺點(diǎn)是前期支付利息較多，適合前期還款能力強(qiáng)的貸款人，比如年紀(jì)稍微大一些的人更適合這種方式。
（責(zé)編：張凱）
